11/25発表「(株)シノケングループ」が優待新設。あっても無くてもいいような・・・。


11/25 15:00に「株主優待制度の導入に関するお知らせ」があった
(株)シノケングループ」(JASDAQ 8909)の詳細です。


どんな会社かというと・・・・
「当社グループは、㈱シノケングループを持株会社として、連結子会社14社及び持分法適用関連会社2社で構成されております。
 当社グループが営んでいる主な事業内容、各連結子会社の当該事業との関連は、次のとおりであります。
アパート販売事業
   ㈱シノケンハーモニー及び㈱シノケンプロデュースは、個人投資家等に
   対し、リサーチによる優良土地情報に賃貸住宅経営の事業計画を立案し、
   土地ならびにアパートを販売しております。
マンション販売事業
   ㈱シノケンハーモニーは首都圏を中心に、㈱えんは福岡都市圏を中心に、
   個人投資家等に対し投資用マンションの企画・販売を行っております。
   また、マンション販売会社に対してマンションの一棟販売も行っております。
不動産賃貸管理事業
   ㈱シノケンファシリティーズは、賃貸住宅の入居者募集、家賃回収及び
   メンテナンス等、賃貸住宅経営を全面的にサポートする業務を行っております。
   また、㈱シノケンアメニティにおいて、ビル管理及びマンション管理事業を
   行っております。
金融・保証関連事業
   ㈱シノケンコミュニケーションズは、入居者向け家賃滞納保証業務のほか、
   当社グループからアパート物件を購入されるお客様に対し、購入資金の一部
   融資を行っております。
その他
   ㈱エスケーエナジー、㈱エスケーエナジー名古屋及び㈱エスケーエナジー東京は、
   ㈱シノケンファシリティーズの賃貸管理物件等の入居者等に対して、LPガスの
   供給販売を行っております。」
(有価証券報告書より抜粋)

株主優待制度導入の目的は・・・・
「株主の皆様の日頃からのご支援に感謝するとともに、当社株式の投資魅力を高め、より多くの株主様に中長期的に保有して頂くことを目的としております。」
(適時開示より)


さて、その内容は・・・

毎年12月末の年1回

  500株以上 1,000円分のクオカード
 1,000株以上 3年未満 2,000円分のクオカード
        3年以上 5,000円分のクオカード


です。

平成25年12月末日現在の株主名簿に記載または記録された株主さん対象から開始です。
(権利付き最終日は平成25年12月25日です。)


11/26日終値の株価が 1,801円だったので現在は500株で最低 900,500円必要になります。
(他に手数料などかかります)
*売買単位は100株です。

90万円の投資で1,000円のクオカードですか・・・・。う〜〜〜〜ん。



では、今回の株価の推移は、

11/25終値 1,788円  15:00発表
11/26終値 1,810円  前日比 +22円・日経平均 -103.89

日経平均が下がったにもかかわらず株価は上がりました。
優待の影響?・・・とは考えにくいんですけど・・。


平成26年3月期の年間予想配当金は、8.25円です。
11/18日時点の配当利回りは、約0.46%になります。
現在の配当+優待概算利回りは以下のようになります。 
 500株以上 0.60%
1,000株以上 3年未満 0.60% 3年以上 0.73%

では、3年間の売上などの推移です・・(各3月期決算より)
売上純利益率一株益営業投資財務現/同負比自己
24年23,2991,5126.5%182.64円-261669472,20459.8%15.9%
23年19,8221,0015.1%118.21円1,689-3941,5491,44966.3%10.7%
22年19,6591160.6%1,345.49円3,172-998-1,3131,66476.3%5.4%

(円・%表示以外は百万円単位)
「益率」は純利益率、「営業・投資・財務」はキャッシュフロー、
(一般的に営業はプラスが良く、投資・財務はマイナスが良いとされています。)
「現/同」は現金及び現金同等物期末残高、「負比」は有利子負債依存率、
「自己」は自己資本比率

*平成25年1月1日を効力発生日として、株式1株につき100株の割合で株式分割を行っています。平成24年,23年の1株益については、株式分割が行われたと仮定して算定しています。

不動産業は大変そうですね。有利子負債比率が一桁台というのは始めて見ました。


時価総額158億円
PER7.92倍
PBR5.15倍
ROE64.96%


ROEが高いですね、負債が多いのが原因だと思いますが・・。

株主構成
外国3.0%
投信0.0%
浮動16.9%
特定53.0%

*筆頭株主 篠原英明 18.4%



過去1年間の高値は、2,535円(2013/5/9)・安値は、640円(2013/1/9) です。

株価で約4倍になっていますね〜〜。現在は1,800円台になっています


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現在の過去14日RSIは、41.32%になっています。
(RSIは数値が100%に近いほど買われ過ぎ、0%に近いほど売られ過ぎと判断されます)

予想株式益回り  12.78%(株式の利回りみたいなものです)


過去の一株益
第23期 24年12月182.64円
第22期 23年12月118.21円
第21期 22年12月13.45円
第20期 21年12月-144.48円
第19期 21年 3月-1043.79円
第18期 20年 3月112.33円
第17期 19年 3月188.29円
第16期 18年 3月-111.79円
第15期 17年 3月141.75円


*平成25年1月1日に株式1株につき100株の割合、平成17年5月20日付で1株を2株にする株式分割を行っていて、一応それに従って算出したつもりです。

さすがに安定はしていませんね。


satouの個人的買い意欲 ☆☆☆☆☆
(業績が不安定なのと、ストックオプション制度を採用しているので買い意欲の★は無しです。)
*あくまでも個人的な意見です。


ご判断は・・・・・お任せしまーす。あせあせ(飛び散る汗)

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